Das charmante Hotel Weidenhof***, steht zum Verkauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Welt der Gastfreundschaft und Erholung am Wörthersee einzutauchen.
Hotel & Restaurant
Der Weidenhof hat bereits Menschen aus aller Welt mit einer gelungenen Mischung aus Herzlichkeit und Komfort angezogen.
Helle und gemütliche Zimmer, kulinarische Genüsse von herausragender Qualität sowie ein gastfreundliches Team unter der Leitung engagierter Gastgeber haben stets eine freundliche und zuvorkommende Atmosphäre geschaffen.
Die einzigartige Lage dieses voll ausgestatteten Beherbergungsbetriebes zwischen Wörthersee und Klagenfurter Altstadt - ist äußerst vorteilhaft und sorgt ganzjährig für eine ertragreiche Auslastung. Derzeit wird das Hotel ganzjährig betrieben, und das dazugehörige Restaurant genießt einen exzellenten Ruf, der weit über die Landesgrenzen hinausreicht.
Das milde Klima sowie die herrliche Landschaft im Süden Österreichs bietet den Gästen Entspannung vom Alltag und gleichzeitig angenehme Abwechslung durch ein breit gefächertes Angebot in der Region.
Das Restaurant ist ausgestattet mit einer modernen Küche. Eine südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse bietet Platz für 80 Gäste im Sommer im Außenbereich so- wie ganzjährig im Speiseraum des Hotels für bis zu 200 Plätze. Ein besonderes Highlight sind die gemütlichen und einladenden Sitzmöglichkeiten in uriger Holzoptik in der Zirbenstube. Eine Theke im Anschluss, die gerade neu eingerichtet wurde, lädt Gäste zum Verweilen ein.
Die bisherigen Eigentümer haben mit dem Hotel Weidenhof*** im Laufe der Jahre einen besonderen Ort des Wohlfühlens, der Herzlichkeit und der Gemütlichkeit geschaffen. Mit einem Teil der erwirtschafteten Gewinne wurde der Betrieb fortlaufend renoviert. Die gesamte Anlage befindet sich somit in einem sehr guten und modernen Zustand, sodass der Betrieb nahtlos weitergeführt werden kann.
Das erfolgreiche Vermarktungskonzept sowie langjähriges und erfahrenes Personal können auf Wunsch ebenso sehr gerne übernommen werden.
Wohn- & Investmentobjekt
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² stehen 50 Parkplätze sowohl für PKWs als auch für Reisebusse zur Verfügung. Hervorzuheben ist insbesondere das 727 m² große unbebaute Baugrundstück innerhalb des Anwesens, das dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eigene Pläne zu verwirklichen.
Dieses Baugrundstück ist bereits fertig gewidmet und unterliegt keiner Bebauungsverpflichtung.
In Anbetracht der hohen Nachfrage und des knappen Angebots an Bauland in dieser Region ist ein bereits gewidmetes Grundstück ohne Bebauungsverpflichtung äußerst selten.
Eine eventuelle Änderung der Nutzung von gewerblich zu wohnwirtschaftlich in Bezug auf die bestehenden Gebäude müsste in Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden baurechtlich geklärt werden.
Stetige Entwicklung
1940 - Errichtung des ursprünglichen Restaurants und mehrerer Gästezimmer
1960 - Erweiterung des Anwesens um ein Hotel und ein zusätzliches Gästehaus
1993 - Umfassende Erweiterung mit Renovierung des Cafés, des Restaurants und einer Wohnung im Obergeschoss. Zudem entstand eine exklusive Penthouse-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss.
1997 - Ausbau des Souterrains zur weiteren Nutzung
2000 - Renovierung sämtlicher Zimmer mit modernisierter Ausstattung
2007 bis 2009 - Umfassender Innenraumumbau des Restaurants sowie Umgestaltung der Küche und der Terrasse
2012 - Erneute Renovierung aller Zimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
2015 - Fortgesetzte Modernisierung der Zimmer und ihrer Ausstattung
2016 - Kontinuierliche Renovierung und Aktualisierung sämtlicher Zimmer und ihrer Ausstattung
Eine Adresse mit bester Reputation
Über die Jahre hinweg hat sich das Hotel Weidenhof*** einen herausragenden Ruf erarbeitet, was durch zahlreiche positive Bewertungen auf verschiedenen Online-Plattformen und den Social-Media-Kanälen belegt wird.
Diese überdurchschnittlichen Rezensionen finden sich auf Ihnen bekannten Plattformen wie Google, Facebook, sowie Buchungsseiten wie Trivago und Booking.com.
+850 Google-Bewertungen - 4,6/5 Sternen (Stand Januar 2024)
Lage
Die Unterkunft erfreut sich einer erstklassigen Lage in der Tourismusregion Klagenfurt, sowie unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Ein kurzer Spaziergang führt die Gäste zum nächsten öffentlichen Zugang zum See.
Kooperationen mit verschiedenen öffentlichen Strandbädern ermöglichen den Hotelgästen eine kostengünstige Nutzung. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche beliebte Sehenswürdigkeiten der Region in unmittelbarer Nähe.
Exzellente Möglichkeiten
Die Hotelanlage bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten der Positionierung. Zusätzlich haben Sie als zukünftige Eigentümer die Freiheit, verschiedene Ausrichtungen nach seinen Wünschen zu wählen. Das Hotel verfügt über einen modernen Seminarraum mit Platz für 20 Personen, der sich ideal für Tagungen aller Art eignet.
Desweiteren eröffntet der Weidenhof ein vielversprechendes Vorhaben für städtisches Wohnen.
Bauträger können ihrer Kreativität, ihren Ideen und Konzepten zur Umnutzung freien Lauf lassen.
Die Struktur und vielfältigen Installationen dieser Immobilie bieten eine grundlegende Eignung für verschiedene Wohnkonzepte wie zum Beispiel Apartments und Co-Living-Konzepte.
Eine mögliche Umstellung von gewerblicher zu wohnwirtschaftlicher Nutzung der Gebäude müsste in enger Abstimmung mit den örtlichen Baubehörden baurechtlich geklärt werden.
Für kapitalstarke Gastronomieunternehmer und Investoren bietet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, einen profitablen und gut etablierten Hotel- und Restaurantbetrieb am Wörthersee zu erwerben. Die gesamte Anlage steht ab sofort zum Verkauf.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
