Zum Verkauf gelangt diese charmante Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten.
Die 55.54 m² Fläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Loggia, einen Stellplatz und einen Personenaufzug.
Sie ist mit Fliesen, Laminat, Fernwärme, einer Einbauküche, Dusche und Kabel-/Satelliten-TV sowie einen Parkplatz ausgestattet.
Der Balkon wurde zu einer Loggia umgebaut, dadurch konnte die Wohnfläche um ca. 5 m² erweitert werden.
Im Jahr 2020 wurden das Bad saniert und neue Türen eingebaut, im Jahr 2020 wurden die Jalousienen ausgetauscht.
Außerdem befindet sich eine neuwertige Einbauküche im Wert von ca. € 8.200,- in der Wohnung.
Desweiteren verfügt das Wohngebäude über ein Ihnen zugeteiltes Kellerabteil, einen versperrbaren Fahrradkeller und eine Waschküche.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in unkompliziert in nur wenigen Minuten.
In der Nähe befinden sich: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, somit bietet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur.
Mit einem Kaufpreis von 157.000,00 € ist diese Eigentumswohnung eine sehr attraktive Gelegenheit für Sie ein Zuhause mit zentraler Lage und vielen Annehmlichkeiten zu erwerben.
Es liegt ein Energieausweis vor welcher bis zum 06.12.2024 gültig ist.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
