Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Penthousewohnung im wunderschönen Klagenfurt am Wörthersee.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage (keine Nachbarn in der Etage) und bietet eine Wohnnutzfläche von 101 m². Sie ist mit zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem wundervollen Ausblick auf die umliegende Umgebung.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und praktischen Grundriss aus. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großflächige Balkon, dieser bietet genügend Platz, um für die Sommertage ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Parkettboten, eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Das WC ist seperat abgetrennt.
Das Wohnhaus verfügt über einen Wasch- / Trockenraum, sowie einer Lager- /Abstellfläche im Keller, diese werden von gemeinsam von allen Hausbewohnern gentutzt.
Für Ihre Fahrräder ist ein Fahrradraum vorhanden und eine Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Egal ob mit dem Auto oder durch die öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustüre), Sie sind perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Zudem sind auch ein Arzt, eine Apotheke, die Pädagogische Hochschule, Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe.
Die Alpen-Adria-Universität ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 min mit dem Bus zu erreichen,
Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird demnächst von den Eigentümern zur Vefügung gestellt.
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inbegriffen.
Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 335.000,00 €. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
