Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee, welches im Jahr 2018 um einen Zubau erweitert wurde.
Das Objekt verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, welche auf 4 Zimmer verteilt ist, desweiteren verfügt es über einen großzügigen Garten, eine Nordwestterrasse mit ca. 29 m², 2 WCs, 2 Bäder und einem mit Parkett belegten Boden.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, eine Luftwärmepumpe und ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Durch den bereits erwähnten Zubau im Jahr 2018 bietet das Haus noch mehr Platz und Komfort.
Die Verkehrsanbindung bietet durch die Busverbindungen einen schnellen Weg in Richtung Klagenfurter Innenstadt.
Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und profitieren Sie von einem einzigartigen und komfortablen Zuhause.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
