Zum Verkauf steht dieses Objekt in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See in Kärnten, welches sich ideal für die Errichtung einer Pension eignet.
Mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet das Anwesen Platz für 8 geräumige Zimmer, 10 Toiletten und 8 Bäder.
Zusätzlich verfügt es über 4 Balkone, eine Gastterrasse, welche 1190 errichtet wurde und einen Parkplatz für Ihre Gäste.
Der umliegende Garten samt Spielplatz bietet eine idyllische Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Das Objekt ist mit Fliesen, Parkett, einer voll ausgestatteten Gastronomieküche, einer angeschlossenen Bar, einem Hotelrestaurant, WCs, Duschen und Kabel-/Satelliten-TV ausgestattet.
Das Haus ist zwar derzeit sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Die Zimmer können zu Apartments umgebaut werden, um eine kleine Wohnmöglichkeit zu bieten.
Darüber hinaus befindet sich das Objekt in einer Alleinlage und es sind derzeit keine zukünftigen Bebauungspläne geplant, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Lage der Immobilie ist ideal für eine Pension, da sie in der Nähe des Klopeiner Sees und anderer beliebter Touristenattraktionen liegt. Das macht es zu einem perfekten Ort für Gäste, die einen entspannenden Urlaub verbringen möchten.
Insgesamt ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, eine erfolgreiche Pension in einer der schönsten Regionen Österreichs zu betreiben.
Der Verkaufspreis ist attraktiv und bietet ein großartiges Investment für potenzielle Käufer.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
